Si estás pensando en pedir una hipoteca o revisando las condiciones de una que ya has firmado, saber cómo evitar algunos errores comunes puede ahorrarte más de un dolor de cabeza. Veamos los errores que debes evitar al contratar una hipoteca; repasamos los errores que muchas personas cometen y cómo evitarlos fácilmente. ¡Toma nota!
Error 1: No calcular bien cuánto puedes asumir
Aceptar una cuota mensual sin considerar cuánto afecta a tus gastos generales es un error frecuente. Muchas personas aceptan el préstamo más alto que el banco les ofrece, sin calcular cómo encaja realmente en su presupuesto.
Cómo evitar este error: Dedica un rato a organizar tus cuentas y ver tus gastos mensuales y posibles imprevistos. La cuota mensual de la hipoteca debería representar aproximadamente un 30-35% de tus ingresos familiares. Planifica con calma y tendrás una idea clara de cuánto puedes asumir sin problemas.
Te ofrecemos en nuestra web muchas calculadoras de hipotecas que te ayudarán mucho a partir de toda la información que obtengas de internet o de instituciones financieras físicas. A partir de los datos que te ofrecen usa nuestras calculadoras hipotecarias
Error 2: No revisar varias opciones antes de decidir
Confiar en la primera propuesta hipotecaria que te ofrecen es otro error común. Los bancos tienen condiciones diferentes que pueden beneficiarte más en un lugar que en otro.
Cómo evitar este error: Comparar hipotecas de diferentes bancos es clave. Dedica tiempo a buscar y comparar con herramientas online, y, si necesitas ayuda, consulta a un asesor. Existen sitios como Helpmycash que te permiten comparar condiciones, comisiones y tasas de interés para encontrar la opción que mejor se ajuste a tus necesidades.
Error 3: Ignorar comisiones y gastos adicionales
Centrarse solo en el tipo de interés es un error típico, pero hay otros costos que afectan el pago de la hipoteca, como comisiones de apertura, amortización anticipada o incluso seguros vinculados.
Cómo evitar este error: Solicita una lista completa de las comisiones y costos adicionales al banco. Asegúrate de entender qué gastos son obligatorios y cuáles podrías evitar. Saber de antemano todos estos detalles evitará sorpresas y te ayudará a calcular el coste total real de la hipoteca.
Error 4: No elegir el tipo de interés correcto
Escoger entre tipo fijo, variable o mixto sin analizar bien cuál es el más adecuado para ti es un error común y puede tener impacto en el tiempo.
Cómo evitar este error: Analiza bien cada opción. Si prefieres tener una cuota estable cada mes, opta por un interés fijo. Si prefieres cuotas iniciales más bajas y estás dispuesto a asumir riesgos, una hipoteca variable podría convenirte. Y, si eliges una hipoteca variable, busca un diferencial sobre el Euribor bajo, idealmente por debajo del 1%. Cuanto más cercano se encuentre del 0 el diferencial mejor. Pero compara todas las variables de forma conjunta. Por ejemplo, entre dos hipotecas compara el diferencial y los productos vinculados.
Aquella variable que debes comparar más entre hipotecas es el TAE. El TAE es una especie de resumen bastante exhaustivo de una hipoteca.
En sitios de comparación como Helpmycash podrás ver diferentes ofertas y encontrar lo que te conviene.
Error 5: No leer detalladamente el contrato
Un error muy habitual es firmar el contrato sin leer cada cláusula con detenimiento. Esto puede llevar a condiciones inesperadas o costes adicionales.
Cómo evitar este error: Lee cada sección del contrato y pide explicaciones de lo que no entiendas. Si es necesario, consulta con un profesional que pueda revisar el contrato y asegurarse de que las condiciones sean claras y sin sorpresas.
Error 6: Elegir un plazo poco adecuado
Escoger un plazo de hipoteca solo pensando en la cuota mensual, sin evaluar el impacto total, es un error común. Un plazo largo puede reducir la cuota, pero aumenta los intereses totales; mientras que un plazo corto puede ser agobiante con pagos más altos.
Cómo evitar este error: Encuentra un equilibrio entre el plazo de la hipoteca y una cuota que puedas pagar sin problemas. Un plazo largo ofrece cuotas más bajas pero con mayor interés total, mientras que un plazo corto reduce los intereses, aunque con cuotas mensuales más altas. Usa nuestras calculadoras de hipotecas para planificar distintos escenarios y encontrar el que más te convenga.
Conclusión de errores que debes evitar al contratar una hipoteca
Evitar estos errores puede ayudarte a tomar una decisión financiera segura y adecuada para tus necesidades. Asegúrate de informarte y de revisar las opciones disponibles; invertir tiempo en una buena elección puede ser la mejor decisión para tu economía.
Utiliza las diversas calculadoras que te ofrecemos de forma gratuita en nuestra web para a partir de la información que te ofrezcan las instituciones financieras hacer tus propios cálculos y mirar que es lo que más te conviene a tu situación económica personal y familiar.